Reforma de apartamento é um processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, no post de Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste por 1 laudo técnico e plano do reforma para este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado especÃficos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de mecanismos de gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Como criar um laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que igualmente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo técnico do reforma do apartamento por entendimento utilizando as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo existem quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta por reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A respeito de ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez que você já sabe como emitir 1 laudo técnico por reforma por apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do Verifique aqui entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Enorme parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas do automaçãeste, tais como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança do pontos por água de modo a a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Género do reforma do apartamento qual luta mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviçeste.
Este ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS de forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de disparar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até mesmo Destes armários.
Mas em certos quadros especÃficos por reforma por apartamento, a instalação dos armários Têm a possibilidade de ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Muito mais é do que este processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.